Как заработать или накопить деньги на квартиру: 6 способов, как быстро превратить мечту в реальность

Вам, как и многим гражданам России и других стран СНГ собственная квартира кажется несбыточной мечтой? Ну как на неё накопить, если получаешь в месяц 200-300$, а то и меньше? В этой статье я покажу вам варианты и идеи, как заработать на квартиру, не потратив при этом 1/2 или 2/3 жизни.

Большинству людей кажется, что покупка жилья в Москве и Питере, в Киеве и Минске – это, вообще, что-то за гранью реальности. Но другие берут, зарабатывают деньги и покупают. Почему это не можете быть вы? Поставите перед собой чёткую цель, составите план и начните двигаться в правильном направлении.

Условия, при которых реально заработать на квартиру за один год

Чудес не бывает. Шанс выиграть жильё или сорвать джекпот в лотерее составляет 1:10 000 000. Если богатых родителей или олигарха супруга нет, придётся добывать средства на покупку квартиры самостоятельно.

Посмотрим, какие расценки действуют на рынке жилой недвижимости в 2019 году⏬.

Таблица 1 «Стоимость однокомнатных квартир в России и других странах СНГ»

Где продаётся квартира?Примерные цены
в Москве7,3-14,6 млн р.
в Подмосковье3,6-7,2 млн р.
в СПБ5-10,1 млн р.
в других регионах РФ600 тыс. р. – 3,6 млн р.
в Киеве2,4-5 млн р.
в Одессе1,8-3,7 млн р.
в Минске2,8-5,6 млн р.

Разбежки в ценах получаются за счёт площади жилья, планировки, района. Квартиру в Минске купить сложнее, чем в Киеве, с точки зрения стоимости.

Совет. Можно рассмотреть покупку квартиры в Болгарии, Черногории, Турции или Египте. Там и цены на недвижимость в разы ниже, чем в России, и климат благоприятный. Вариант подходит для тех, кто не привязан к месту работы.

Как заработать на квартиру за год? Допустим, вы собираетесь купить однушку в городе РФ (не столице) за 2 млн рублей. Значит в месяц надо откладывать такую сумму:

2 000 000 / 12 = 166 667 р.

При этом вы будете тратить часть дохода на такие нужды:

  • оплату съёмного жилья – от 15 тыс. р.;
  • продукты питания – от 10 тыс. р.;
  • другие потребности (Интернет, мобильную связь, лечение, бытовую химию, развлечения) – минимум 5 тыс. р.

Таким образом, каждый месяц вы должны располагать суммой не менее 196 667 рублей.

Как заработать на квартиру

Итак, чем заняться, чтобы заработать деньги на квартиру за год? Это получится при следующих условиях👇.

1. Вы – представитель высокооплачиваемой профессии

Ежегодно аналитики Минтруда РФ и рекрутинговых агентств составляют рейтинги самых богатых специалистов. Так, по итогам 2018 года капитаны морских лайнеров получали 600 тыс. р. в месяц, нефтяники – 400 тыс. р., главы рекламных агентств – 400 тыс. р., сотрудники консалтинговых фирм – 300 тыс. р., начальники IT-отделов – 240 тыс. р., стоматологи – 200 тыс. р.

Перечисленные выше профессии позволяют заработать деньги на заветную квартиру уже через год упорного труда. Однако востребованным специалистом не станешь за один месяц.

2. Вы – владелец бизнеса

Высокую чистую прибыль в месяц приносят косметические центры, частные стоматологии, адвокатские конторы, турагентства, аптеки, продуктовые магазины, IT-фирмы. К сожалению, открытие собственного дела требует вложений. Проект окупается не сразу.

3. У вас есть много источников пассивного дохода

Как заработать на квартиру за год? Очевидно, что сумму 200 тыс. р. в месяц не взять только с одного источника. Вы можете заработать деньги на сдаче в аренду уже имеющейся недвижимости, с собственного сайта, банковского вклада, ценных бумаг, других финансовых инструментов (ПИФов, ПАММ-счетов, криптовалют).

Поделитесь, на какой доход вы уже смогли выйти на данное время.

Сколько вы зарабатываете через интернет в месяц?

Показать результаты

Загрузка ... Загрузка ...

ВАЖНО. Шансы заработать на квартиру в Москве за год стремятся к нулю. Даже высокооплачиваемым профи и успешным бизнесменам требуется больше времени. Единичные случаи не в счёт.

3 варианта быстро приобрести квартиру при среднестатистической зарплате

Средняя зарплата в России по итогам 2018 года составила 37 100 рублей. Этой суммы хватит, чтобы заработать хотя бы на ипотеку. Если ваш постоянный доход – 150-300$ и меньше, придётся принять жёсткое решение. Или кардинальная смена работы (сферы), или отказ от желания приобрести недвижимость. Та же ситуация, если вы собираетесь купить квартиру в Украине или Беларуси.

Банковская ипотека: как получить и 4 идеи, с чего выплачивать

На мой взгляд, одна из худших идей приобретения квартиры. Но иногда у человека просто нет другого выхода. Если вы собираетесь стать обладателем ипотечного кредита, учтите три момента:

  1. вам придётся на 10-30 лет погрузиться в долговую яму, и это будет сильно давить на психику;
  2. переплата за квартиру составит минимум 100%;
  3. вы будете долго и упорно работать ради выплаты процентов.

Чтобы взять ипотеку, нужно выбрать программу кредитования и посетить банк. Например, Сбербанк предлагает ипотеку с первым взносом от 15%, годовой ставкой 10,5% и сроком 30 лет.

банковская ипотека на квартиру

В банке вас попросят представить паспорт и подтвердить доходы. Возможно, привести поручителей. Останется только дождаться одобрения заявки.

ВАЖНО. В выдаче кредита отказывают безработным, людям с низким и нестабильным доходом, испорченной кредитной историей. А также банки скептически относятся к ИП, военным, адвокатам, судьям и риелторам.

Итак, денежные средства у вас в кармане. Как заработать деньги, чтобы заплатить за ипотеку?

Способ № 1. Погашать с зарплаты

Как правило, на погашение процентов по ипотечному кредиту уходит столько же денег, сколько на оплату аренды однокомнатной квартиры. Так что обязательно иметь хорошую работу со стабильным заработком.

Много денег в месяц можно заработать, если освоить одну из следующих профессий (кроме уже перечисленных):

  • аудитор или бухгалтер;
  • логист;
  • антикризисный управляющий;
  • менеджер по продажам в крупной фирме;
  • инженер-строитель или архитектор;
  • мастер в сфере красоты (например, визажист, специалист по маникюру, массажист);
  • водитель-дальнобойщик.

Заработать в Интернете приличные суммы помогут специальности интернет-маркетолога, онлайн-репетитора, разработчика мобильных приложений. Чтобы приобрести знания и навыки, даже необязательно поступать в ВУЗ.

погашение ипотеки с зарплаты

Кто-то находит дополнительный заработок в вечернее время и выходные дни. Тут я могу порекомендовать фриланс, например, создание сайтов, веб-дизайн, написание статей. На основную зарплату можно жить, а с другой выплачивать ипотеку.

Очень хорошо, если у вас есть партнёр (супруг), который тоже хочет заработать на квартиру. Договоритесь с ним: «Я зарабатываю на жильё, а ты – на текущие расходы». Вместе вы быстрее достигнете цели. Так когда-то сделали мои родители и погасили кредит за 7 лет.

Способ № 2. Создать пассивный доход, за счёт которого погашать кредит

Считаю это лучшим решением не только заработать на квартиру с нуля, но и досрочно избавиться от долгов. Желательно создать пассивный доход ещё до того, как вы возьмёте кредит. И вот какие могу предложить идеи, чтобы заработать на погашение ипотеки.

1. Собственный сайт (блог)

Собственный сайтНа создание и раскрутку уйдёт минимум 12 месяцев. Возможно, потребуются денежные вложения. Собственный сайт позволяет заработать на контекстной, баннерной и тизерной рекламе, размещении ссылок и рекламных статей, партнёрских программах. В месяц реально выйти на пассивный доход от 10 тыс. р. Узнать подробно, сколько можно заработать на своём сайте, со всеми деталями и примерами, можно перейдя по ссылке👆.

Совет. Как вариант, заработать получится на рекламе в паблике ВК, Youtube-канале, блоге в Instagram. Ведение интернет-проекта можно совмещать с основной работой.

2. Инвестиции

ИнвестицииЕсли хотите заработать на инвестициях, а не потерять вложения, придётся вооружиться знаниями и запастись терпением. Ценные бумаги, ПИФы, ПАММ-счёта, криптовалюты – высокорисковые инструменты. Но многие сумели заработать крупные суммы именно с их помощью.

В прошлом году читала на новостном сайте интервью с успешными людьми, которые работают в Интернете. На вопрос журналиста один из россиян ответил: «Как я заработал на квартиру? В 2010 году купил Биткоины за копейки, в 2017-ом продал». О чём это говорит? Грамотные решения приблизят вас к заветной цели. Но не стоит жадничать и забывать про возможные риски.

Самый простой вариант – долгосрочный банковский вклад. Однако процентные ставки там низкие, так что придётся положить на счёт солидную сумму (от 5000$). Не советую выбирать вклады в российских рублях, так как инфляцию никто не отменял.

3. Микростоки

МикростокиЕсли вы умеете делать сочные фото, почему бы не продавать их на Shutterstock, Adobe Stock, Depositphotos и других подобных площадках? Главное – работать в коммерческих тематиках.

Фотографии продаются бесконечное количество раз, генерируя пассивный доход. Много заработать на микростоках не получится. Но с портфолио в 1000-3000 отличных фото реально выйти на сумму 50-100$ в месяц.

4. Книга или инфопродукт

инфопродуктКак заработать на квартиру в Москве или погасить ипотеку за 1-3 года? Написать и издать бестселлер. Такие случаи хоть и единичны, но шансы выше, чем при игре в лотерею.

Более реальный вариант – создать инфопродукт, например, электронную книгу или запись обучающих роликов. Вы должны быть экспертом в выбранной тематике.

Завоевать доверие аудитории поможет собственный сайт или блог. И также придётся вложить деньги в рекламу. Однако в случае успешных продаж можно заработать несколько тысяч $ в течение первых 5 лет.

Вообще, если говорить о работе в Интернете, то здесь есть много перспективных направлений, но нужно выбирать более денежные – заработок на кликах – это не тот вариант, если речь идёт о деньгах на квартиру.

Способ № 3. Взять квартиру под ипотеку и поселить квартирантов

Здесь важно найти баланс между суммами отчислений по ипотеке и привлекательностью квартиры для жильцов. Если приобретёте квартиру где-нибудь на окраине города с плохим транспортным сообщением, то несколько месяцев в году она будет простаивать. А за кредит платить-то надо.

Хороший вариант – взять квартиру-студию вблизи студенческого городка. Из-за небольшой площади цена адекватная, так что за ипотеку вы будете перечислять до 15 тыс. р. в месяц. Заселить можно сразу 4-х студентов и брать с каждого по 5 тыс. р. Ещё и в плюсе останетесь.

ВАЖНО. Квартиранты могут испортить ваше имущество. Расходы на текущий ремонт лучше предусмотреть в договоре. С точки зрения сохранности имущества не рекомендую сдавать жильё иностранцам, людям с домашними питомцами и многодетным семьям.

Способ № 4. Взять деньги под залог имеющегося жилья

Возможно, у вас уже есть жильё в регионе, но вы думаете: «Как заработать на квартиру в Москве?». Или просто собираетесь расширить площадь в связи с рождением ребёнка. Тогда попробуйте взять ипотеку в банке под залог имеющегося жилья. Последнее не должно находиться под обременением, например, арестом.

Рекомендую часть денег попросить у родственников в долг или даже безвозмездно. Ведь если вы не сможете погашать проценты по кредиту, то потеряете обе квартиры.

Договор пожизненного содержания

Реально ли заработать на квартиру без ипотеки? Есть одно радикальное решение – договор пожизненного содержания. Суть в том, что пожилой человек обязуется передать вам в собственность своё жилое помещение, а вы взамен должны ухаживать за ним и содержать.

Договор пожизненного содержания

С юридической точки зрения, такая сделка относится сразу к двум видам.

1. Фидуциарная

Основана на доверии. Если вы хотите заключить договор пожизненного содержания, то должны сначала найти одинокого человека (например, устроиться на работу сиделкой), наладить с ним хорошие отношения.

2. Алеаторная

Носит рисковый характер. Не исключено, что в будущем старичок расторгнет договор, обвинив вас в недобросовестном отношении, плохом уходе. Или просто из вредности. Юридически он имеет на это право. Тогда никакой квартиры в собственность вы не получите.

ВАЖНО. В практике бывали случаи, когда пожилые собственники квартир переживали тех, кто за ними ухаживал. Кроме того, профессия сиделки считается одной из самых «депрессивных» (морально тяжёлых) в мире.

По договору вы будете обязаны обеспечивать подопечного едой, одеждой, лекарствами. Иногда предусматривается выплата ренты в денежной форме, обязанность оплатить ритуальные услуги. Плюс в том, что вы можете жить с пожилым человеком и не тратить заработанные деньги на съёмную квартиру.

В целом такой способ приобретения жилья можно порекомендовать одиноким женщинам с очень крепкой психикой. Убедитесь в том, что собственник квартиры – добросовестный человек со светлыми намерениями.

Кардинальная смена деятельности – открытие бизнеса с высоким доходом (варианты)

Думаю, это лучший способ заработать на квартиру быстро. Можно годами пахать «на дядю» и получать подачки в виде мизерной зарплаты, или вырваться из порочного круга, открыв собственное дело.

открытие высокодоходного бизнеса

Обычно людей останавливают две вещи.

  1. Страх прогореть и лишиться накоплений.
  2. Нехватка финансов.

Что касается первого пункта, подумайте о том, сколько времени вы тратите впустую на низкооплачиваемой работе. Пашете по 8-12 часов в сутки и не можете заработать даже на скромный отпуск за границей. А это ценные годы жизни, которые вам никто не вернёт. Плюс упущенные финансовые возможности.

Не для всех видов бизнеса нужны крупные вложения. Например, с бюджетом до 2000-3000$ реально сделать вот что:

  • открыть интернет-магазин и торговать китайскими товарами с накруткой 200-500%;
  • нанять удалённых IT-специалистов, оформить ООО и оказывать услуги по разработке сайтов, приложений для мобильных устройств;
  • купить подержаный автомобиль и сдавать в аренду службе такси;
  • организовать бизнес по чистке ковров с выездом к клиентам на дом или офис;
  • открыть кадровое агентство и заниматься подбором персонала;
  • оформить ИП и заработать на предоставлении услуг виртуального консультанта (вариант подходит юристам, психологам, маркетологам, репетиторам).

Перечисленные выше виды бизнеса окупаются менее, чем за год, а далее приносят от 1000-1500$ в месяц. Заработать на квартиру за 3 года вполне реально. За исключением разве что Москвы и Санкт-Петербурга – там сроки увеличиваются. Ещё несколько свежих идей, где заработать 100000 рублей срочно можете посмотреть в статье по ссылке выше.

Ещё больше заработать могут владельцы магазинов (продуктовых, одежды и обуви), кафе, туристических фирм, производственных предприятий. Но для открытия таких видов бизнеса требуются вложения, по размеру сопоставимые со стоимостью квартиры. Так что рассматривать их в рамках этой статьи не буду.

За сколько времени можно заработать на квартиру в Москве и Санкт-Петербурге – пример с расчётами

Как заработать на квартиру в Москве? Точно так же, как писалось выше. Но с одной поправкой – сроки растянутся. С другой стороны, столичные жители имеют больше шансов устроиться на высокооплачиваемую работу или поднять бизнес с нуля.

Допустим, вы работаете экономистом и имеете накопления 1000$. Получаете зарплату 70 тыс. р. и размышляете, как заработать деньги на квартиру в Москве стоимостью 7,3 млн р. Партнёра или супруга нет. Каждый месяц вы тратите такие суммы:

  • 30 тыс. р. – на оплату съёмного жилья (окраина города, однушка);
  • 20 тыс. р. – на продукты;
  • 20 тыс. р. – на прочие расходы (Интернет, мобильную связь, развлечения, мелкие покупки, лекарства).

В итоге уходите в 0. Как бы вы заработали на столичную квартиру при таком раскладе? Никак. Чтобы достигнуть цели, придётся затянуть поясок потуже. Вот несколько вариантов экономии средств.

  1. Переехать жить к родителям и сэкономить 30 тыс. р. в месяц.
  2. Заняться вечерней подработкой, например, трудиться на бирже фриланса Work-Zilla (писать статьи, выполнять мелкие поручения). В месяц можно заработать около 10 тыс. р.
  3. Не покупать мусорную еду вроде фастфуда, сладостей, лимонада. Экономия – 7 тыс. р.
  4. Отказаться от дорогих развлечений: кафе, концертов, клубов. Выбирать бюджетные виды отдыха, например, просмотр фильмов, визиты к друзьям, домашние хобби. Так ещё 7 тыс. р. реально сэкономить.
  5. Инвестировать 1000$ в консервативные ПАММ-счёта. Не забываем про диверсификацию рисков. По итогам можно заработать годовую прибыль 40%, то есть около 26 тыс. р.
  6. Попросить родственников и друзей дарить вам на праздники не вещи, а деньги. За год может набежать сумма в 30 тыс. р.

А теперь посчитаем, за какой срок получится заработать на квартиру с нуля в столице.

Доход за год будет таким:
(70 тыс. р. с зарплаты + 10 тыс. р. за фриланс) * 12 месяцев + 91 тыс. р. возврат инвестиций с прибавкой + 30 тыс. р. спонсорской помощи = 1 081 тыс. р.

Теперь подытожим расходы:
(13 тыс. р. (питание) + 13 тыс. р. прочие расходы) * 12 месяцев = 312 тыс. р.

Итого за год вы сможете откладывать сумму в размере 769 тыс. р. Заработать на квартиру в Москве получится за такой срок: 7 300 / 769 = 9,5 лет. Да, много, но не полжизни. А если продвинуться по карьерной лестнице или научиться грамотно инвестировать накопления, то можно ускорить движение к цели в 1,5-2 раза.

Чтобы заработать на квартиру в Санкт-Петербурге стоимостью 5 млн руб. при вышеописанных условиях понадобится столько: 5 000 / 769 = 6,5 лет. Если же снимать недорогое жильё с другом (а не жить с родителями), то придётся подождать 8-10 лет.

Если вы человек семейный, то работая вместе с супругой/супругом можно это время сократить вдвое, при условии, что у вас нет детей пока. Если есть дети, то ежемесячные расходы, соответственно, будут выше.

7 советов, как быстрее накопить на покупку квартиры

Заработать деньги на покупку квартиры недостаточно, их ещё нужно сохранить. А потому предлагаю вам несколько советов.

  1. Снимайте маленькую квартиру-студию с другом, а лучше пригласите двух соседей.
  2. Не храните все деньги под матрасом. Распределите 50% суммы между разными финансовыми инструментами: банковским вкладом, ценными бумагами, криптовалютами, инвестиционными фондами. Поинтересуйтесь, как заработать криптовалюту – это интересная денежная тема.
  3. Откажитесь от вредных привычек: курения, алкоголя, обжорства, шопоголизма.
  4. Постоянно развивайтесь, учитесь, ищите способы заработать больше денег. Но без фанатизма и работы по 12-14 часов в сутки.
  5. Следите за здоровьем, занимайтесь спортом (утренняя зарядка, пробежки в парке, ходьба 10 км в день). Так вы сэкономите солидную сумму на медицине.
  6. Продавайте ненужные б/у вещи на досках объявлений типа Авито. Так вы не только сумеете заработать, но и освободите жильё от хлама.
  7. Научитесь получать удовольствие от бесплатных или дешёвых развлечений, например, посещения выставок, общения с близкими, кино, рисования, прогулок в парке. По-настоящему счастливые люди тратят мало денег на увеселительные мероприятия.

А вот экономить на полезных продуктах питания, тёплой одежде или полностью отказываться от отпуска не советую. Так вы подорвёте здоровье и просто физически не сможете заработать. Или вас настигнет апатия, которая уничтожит мотивацию.

Вот полезное видео, которое поможет быстрее прийти к заветной цели:

Заключение

Желание заработать на квартиру осуществить реально. Ведь среди ваших знакомых наверняка найдутся те, кто сам добился цели, а не получил готовое жильё в подарок от родственников. Для начала решите, где вы хотите купить квартиру, а потом отталкивайтесь от цены. Если срок накопления превышает 10 лет, задумайтесь о смене работы. Ипотеку рекомендую лишь тем, у кого на горизонте предвидится высокий и стабильный доход. Желаю вам терпения и смекалки на пути к мечте.

Понравилась статья? Получай свежие статьи первым по e-mail

Комментариев: 6 на “Как заработать или накопить деньги на квартиру: 6 способов, как быстро превратить мечту в реальность

  1. Алена говорит:

    Обычно у решивших накопить на квартиру уже имеются источники дохода для этого, стабильная зарплата. Кто-то при этом сразу выбирает ипотеку. Но можно рассмотреть и другие варианты: научиться откладывать нужную сумму без обязательств по ипотеке, научиться находить эту сумму, если излишка пока не наблюдается, научиться получать на нее дополнительный доход.

    • Надежда говорит:

      Это очень хорошо, когда есть стабильный доход, позволяющий откладывать деньги. Но у многих его нет, и нужно только искать варианты, где его взять.

  2. Гита говорит:

    Советы хорошие и актуальные, но для тех, у кого нет детей. Имея семью,тяжело затянуть пояс потуже и экономить. Но в целом, рекомендации очень даже реальны. Главное — иметь цель. Мотивированный человек способен на многое.

  3. Иван говорит:

    Конечно, оптимальная возможность — это получить ипотечный кредит, а потом уже пытаться рассчитаться с банком, но к сожалению, для этого нужен солидный, и что самое неприятное, официальный доход.

    • Надежда говорит:

      Оно то да, но как посчитаешь переплату по ипотеке… Хотя если снимать жилье, то может оно один на один выйдет, но уже свои стены как никак.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *